グラン・ブルー宝塚の外観（南東側から）
間取り図。13階建て7階部分、南西向きのため通風良好です！81.76?の3LDKのお部屋です。
LDK18帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年6月19日撮影］
LDK18帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年6月19日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年6月19日撮影］
バルコニー［2026年6月19日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年6月19日撮影］
南東側洋室6.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月19日撮影］
ウォークインクロゼット［2026年6月19日撮影］
北東側洋室5.0帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月19日撮影］
南東側洋室5.3帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月19日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。［2026年6月19日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年6月19日撮影］
収納［2026年6月19日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年6月19日撮影］
玄関［2026年6月19日撮影］
収納［2026年6月19日撮影］
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール
敷地内駐車場（屋外機械式）
敷地内駐車場（屋内機械式）
ゴミステーション
敷地南側の前面道路（東側から）
収納［2026年6月19日撮影］
インターホン［2026年6月19日撮影］
オートバス［2026年6月19日撮影］
キッチン［2026年6月19日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年6月19日撮影］
南東側洋室5.3帖［2026年6月19日撮影］
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中古マンション
グラン・ブルー宝塚
兵庫県宝塚市栄町三丁目
5,480万円
支払い目安：
17.8
万円/月JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分
81.76㎡ / 3LDK
2007年築 / 7階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
37116-3746
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 2駅3沿線利用可！駅5分！ □南東角部屋！ □7階通風・採光良好！ □室内設備が充実です。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.65㎡ |
| 備考 | 間取り図。13階建て7階部分、南西向きのため通風良好です！81.76?の3LDKのお部屋です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年03月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宝塚小学校(1,360m)、御殿山中学校(1,760m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グラン・ブルー宝塚 |
| 価格 | 5,480万円 |
| 管理費等 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 20,440円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.65㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町三丁目2 |
| 交通 | JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：ジェイオー建設株式会社 □JR・阪急「宝塚」駅まで徒歩5分。2沿線が利用できる栄町3丁目に位置する、専有面積81.76平米の3LDK。 □2007年2月築、2026年3月にリフォームが実施 □7階部分の南西向き角部屋につき、採光と通風に恵まれた開放感のある空間が魅力。 □約81平米のゆとりある住まいは、家族が集まる時間も、それぞれが自分らしく過ごす時間も大切にできそうです。 □収納が豊富に確保されたプランのため、季節用品や趣味の道具、家族の思い出の品なども整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい点も魅力です。 □徒歩6分の『阪急百貨店』をはじめ、周辺には買い物施設が充実。武庫川へも徒歩2分 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003085 |
| 自社管理番号 | 911012R |
| 情報登録日 | 2026年06月20日 |
| 情報更新日 | 2026年06月27日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月09日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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